Εάν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας ή αν απλά θέλετε να το κάνετε να δείχνει πιο ακριβό, μια ειδικός, μοιράζεται τις συμβουλές της για να πετύχετε το τέλειο αποτέλεσμα ακόμη κι αν έχετε μικρό προϋπολογισμό.
Η 25χρονη Λιβ Κόνλον, με καταγωγή από τη Γλασκώβη, διακοσμεί ακίνητα για περισσότερο από μία δεκαετία και ξέρει πώς μπορείτε να πάρετε περισσότερα από την τιμή που ζητάτε εάν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας.
Η Λιβ είναι η διευθύνουσα σύμβουλος της ThePropertyStagers, η οποία επιπλώνει περισσότερα από 300 σπίτια ετησίως για να τα κάνει πιο ελκυστικά σε πιθανούς αγοραστές. Το 2019 στέφθηκε Νέος Επιχειρηματίας της Χρονιάς στο Ηνωμένο Βασίλειο, αφότου ίδρυσε την επιχείρησή της σε ηλικία μόλις 16 ετών.
Και τώρα, μοιράζεται με την Daily Mail τις εξειδικευμένες συμβουλές της για τα πάντα, από το πώς να κάνετε το σαλόνι σας να δείχνει πιο άνετο έως το να φροντίζετε πάντα να υπάρχουν πετσέτες χεριού, καθώς και συμβουλές για το τι δεν πρέπει να κάνετε.
Το σαλόνι θεωρείται πραγματικά το κεντρικό δωμάτιο του σπιτιού. Αν θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας και να επιτύχετε την καλύτερη δυνατή τιμή, να έχετε υπόψη σας ότι οι αγοραστές εστιάζουν σε μεγάλο βαθμό στο σαλόνι, όταν πρόκειται να λάβουν την απόφαση για το ποιο θα είναι το νέο τους σπίτι.
Ποιο είναι λοιπόν το κόλπο; Να κάνετε το σαλόνι σας να φαίνεται όσο το δυνατόν πιο ευρύχωρο, χωρίς ωστόσο να μοιάζει άδειο ή άψυχο.
Η ιδανική ατμόσφαιρα που ζητάτε είναι φιλόξενη και ζεστή – καθώς αυτό θα αισθάνονται οι πιθανοί αγοραστές όταν χαλαρώνουν στο επόμενο σπίτι τους. Πώς λοιπόν θα το πετύχετε;
1. Τα πάντα να είναι υπερμεγέθη
Το λάθος που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι όταν επιπλώνουν το σπίτι τους είναι ότι ποτιμούν τα μεγέθη των φωτιστικών και των αξεσουάρ που απαιτούνται για να εντυπωσιάζουν. Αν λοιπόν πρόκειται να «ντύσετε» το σαλόνι σας, σκεφτείτε big – κι αυτό γιατί θέλετε τα αξεσουάρ να έχουν αντίκτυπο και ταυτόχρονα να αποπνέουν πολυτέλεια.
Αντί για μικροσκοπικά λοιπόν αξεσουάρ, σκεφτείτε να επιλέξετε υπερμεγέθεις λάμπες για να τις τοποθετήσετε σε πλαϊνά τραπεζάκια και σκεφτείτε με τον ίδιο τρόπο για αξεσουάρ όπως κηροπήγια, γυάλινα βάζα και μεγάλες κορνίζες.
2. Προσθέστε μια πινελιά χρυσού
Είναι ένα από τα πιο συμβολικά χρώματα και ενσωματώνοντας χρυσές πινελιές στη διακόσμησή σας, θα προσθέσετε μια πινελιά αίγλης και κομψότητας σε κάθε χώρο.
Ο χρυσός χρησιμοποιείται εδώ και αιώνες για να υποδηλώνει τον πλούτο, το κύρος και την επιθυμία και έχει συνδεθεί εδώ και καιρό με τον πλούτο και το κύρος, τη βασιλική εξουσία και την αριστοκρατία Και είναι ένα χρώμα που χρησιμοποιεί η TheProspertyStagers όταν διακοσμεί τα ακίνητα.
Αλλά πριν πάρετε τους δρόμους για το κοντινό σας χρωματοπωλείο προκειμένου να αγοράσετε χρυσό χρώμα, σκεφτείτε πως δεν χρειάζεται να είναι τόσο προφανές. Τι εννοούμε; Επιδιώξτε να συμπεριλάβετε νύξεις αυτής της λαμπερής απόχρωσης ενσωματώνοντας αξεσουάρ με χρυσό φινίρισμα, καθρέφτες ή διακοσμητικά αντικείμενα, για να αναβαθμίσετε την εκλεπτυσμένη διακόσμηση του σαλονιού σας.
Πίνακες
Ενώ μπορεί να δείτε ένα έργο τέχνης που λατρεύετε στη Vogue, στο Elle ή να κρέμεται στο αγαπημένο σας 5άστερο ξενοδοχείο, το να βρείτε τον κατάλληλο πίνακα για να τον κρεμάσετε στους τοίχους του σπιτιού σας δεν χρειάζεται να σημαίνει ότι πρέπει να βάλετε βαθιά το χέρι στην τσέπη σας.
Είναι όμως απαραίτητο να υπάρχουν πίνακες στα δωμάτιά σας, καθώς αυτό όχι μόνο θα τα κάνει να δείχνουν κομψά και επιθυμητά, αλλά και φιλόδοξα.
Αντ’ αυτού, μπορείτε να αναζητήσετε στο διαδίκτυο τον αγαπημένο σας πίνακα – δεν χρειάζεται να είναι πρωτότυπος – και εφόσον έχετε έναν αξιοπρεπή εκτυπωτή που μπορεί να την αποδώσει σωστά, εκτυπώστε την και αγοράστε μια προσιτή κορνίζα – έτσι έκανε και η Λιβ Κόνλον στο σαλόνι της.
4. Μαξιλάρια με πούπουλα
Τα μαξιλάρια είναι μια εξαιρετική προσθήκη για να προσθέσετε ένα ποπ χρώμα καθώς και μια αίσθηση πολυτέλειας σε έναν καναπέ ή μια μπερζέρα.
Ωστόσο, καλό θα ήταν να αναβαθμίσετε τα μαξιλάρια σας αγοράζοντας γέμισμα με πούπουλα – αυτό θα τους δώσει μια πιο βελούδινη και πολυτελή εμφάνιση.
Όπως όλοι γνωρίζουμε, η κουζίνα αποτελεί συχνά την καρδιά του σπιτιού, καθώς είναι το κέντρο όλων των δραστηριοτήτων και των συζητήσεων για τις περισσότερες οικογένειες και τους επισκέπτες.
Η κουζίνα πρέπει να είναι πολλά πράγματα - όχι μόνο το μέρος όπου προετοιμάζονται και μαγειρεύονται τα γεύματα και στη συνέχεια τρώγονται.
Σήμερα, οι σύγχρονες κουζίνες μπορούν επίσης να είναι το σαλόνι μας, ένα δωμάτιο παιχνιδιού, ένας χώρος για διάβασμα ή εργασία από το σπίτι, καθώς και το μέρος όπου κοινωνικοποιούμαστε όταν έρχονται φίλοι ή συγγενείς.
Η διαμόρφωση της κουζίνας σας έτσι ώστε να επεκτείνεται πέρα από τη λειτουργικότητα είναι εξαιρετικά σημαντική για κάθε πιθανό θεατή. Πρέπει να είναι σε θέση να φανταστούν τη χρήση του χώρου και την εξυπηρέτηση πολλαπλών σκοπών. Δείτε πώς μπορείτε να μεγιστοποιήσετε τον χώρο:
1. Ράφια αντί για ντουλάπια
Προτιμήστε ανοιχτά ράφια αντί για τα παραδοσιακά πάνω ντουλάπια: εκτός από την εξοικονόμηση χρημάτων με τη χρήση αυτού του σχεδιασμού, δημιουργεί επίσης μια ευάερη και επεκτατική αίσθηση στην κουζίνα σας.
Αυτό σας δίνει τη δυνατότητα να προσθέσετε περισσότερο στιλ στην κουζίνα, τοποθετώντας διακοσμητικά αντικείμενα, όπως γυαλικά και βιβλία μαγειρικής, στα ράφια για να προσθέσετε προσωπικότητα και οπτικό ενδιαφέρον στο χώρο.
2. Στρατηγικά τοποθετημένος φωτισμός
Φωτίστε τις βασικές περιοχές της κουζίνας σας με στρατηγικά τοποθετημένα φωτιστικά για να ενισχύσετε τη λειτουργικότητα και την ατμόσφαιρα.
Ενσωματώστε κρεμαστά φωτιστικά πάνω από τη νησίδα ή από το νεροχύτη, φωτισμό κάτω από το ντουλάπι ή τα ράφια για να έχετε περισσότερο φως καθώς δουλεύετε και φωτισμό σε εσοχή για συνολικό φωτισμό.
3. Κρύψτε τις συσκευές σας
Ενώ οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να μπορούν να χρησιμοποιούν την κουζίνα τους με λειτουργικό τρόπο, δεν θέλουν να είναι τα πάντα ορατά.
Κρύψτε τις ογκώδεις συσκευές, όπως τους φούρνους μικροκυμάτων, τα μπλέντερ και τις τοστιέρες, για να διατηρήσετε μια καθαρή εμφάνιση.
Εξετάστε το ενδεχόμενο να ενσωματώσετε τις συσκευές στο ντουλάπι ή να επενδύσετε σε κομψές και μοντέρνες συσκευές που ενσωματώνονται άψογα στο σχέδιο σχεδιασμού.
Όλες οι κρεβατοκάμαρες είναι σημαντικές όταν πρόκειται για την πώληση ενός σπιτιού, αλλά η έμφαση στην κύρια κρεβατοκάμαρα είναι το κλειδί.
Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους να χαλαρώνει, να κοιμάται καλά – και θέλουν να το κάνουν αυτό απολαμβάνοντας μια δόση πολυτέλειας.
Ακολουθούν διάφοροι τρόποι για να διαφοροποιήσετε την κύρια κρεβατοκάμαρα, προσθέτοντας παράλληλα και ιδιαίτερες πινελιές.
1. Στρώστε το κρεβάτι
Δημιουργήστε ένα πολυτελές και φιλόξενο κρεβάτι στρώνοντας ποικίλα υφάσματα και υφές. Χρησιμοποιήστε ένα πάπλωμα ως ριχτάρι για να προσθέσετε ζεστασιά και βάθος στο σύνολο των κλινοσκεπασμάτων σας και μην τσιγκουνευτείτε στον αριθμό των μαξιλαριών – τρία μαξιλάρια στο πίσω μέρος του κρεβατιού παρέχουν μια φιλόξενη εμφάνιση.
2. Περιοχή καθιστικού στο κάτω μέρος του κρεβατιού
Χωρίστε το υπνοδωμάτιό σας σε λειτουργικές ζώνες για να μεγιστοποιήσετε τον χώρο και τη λειτουργικότητα. Εξετάστε το ενδεχόμενο να δημιουργήσετε μια άνετη περιοχή καθιστικού στο κάτω μέρος του κρεβατιού χρησιμοποιώντας π.χ. μια μπερζέρα, παρέχοντας ένα χαλαρωτικό καταφύγιο για διάβασμα ή χαλάρωση.
3. Κούκλα
Ενσωματώστε μια κομψή κούκλα στη διακόσμηση του υπνοδωματίου σας για να προσθέστε μια πινελιά vintage γοητείας και κομψότητας.
Χρησιμοποιήστε την για να εκθέσετε τα αγαπημένα σας κομμάτια ρούχων ή αξεσουάρ, προσθέτοντας προσωπικότητα και οπτικό ενδιαφέρον στο δωμάτιο.
4. Μπανιέρα στο υπνοδωμάτιο
Το να έχετε μπανιερα σε ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να μη φαίνεται μια ιδέα φιλική προς τον προϋπολογισμό, αλλά πραγματικά μπορεί να είναι. Πρόκειται για ένα στοιχείο σχεδιασμού που επιλέγουν πολλά ξενοδοχεία πέντε αστέρων ή μπουτίκ και είναι πραγματικά ένα εντυπωσιακό χαρακτηριστικό.
Το μπάνιο μπορεί συχνά να είναι ένα δωμάτιο που παραβλέπεται σε κάθε σπίτι και συχνά αφήνεται να δείχνει γυμνό.
Το μυστικό για να δημιουργήσετε μια ζεστή αλλά πολυτελή ατμόσφαιρα σε κάθε μπάνιο είναι να προσθέσετε στρώματα υφής και μικρές πολυτέλειες για να ζωντανέψετε το χώρο. Δείτε πώς μπορείτε να το κάνετε αυτό:
1. Καλλυντικά ξενοδοχείου
Συλλέξτε προϊόντα περιποίησης ξενοδοχείου στα ταξίδια σας! Αυτά μπορούν να απογειώσουν το μπάνιο σας τόσο αισθητικά με την τοποθέτησή σας στους πάγκους ή στο ντους ή και στα δύο όσο και βιωματικά με τη χρήση τους.
2. Προσθέστε υφές και στρώσεις
Όταν προσθέτετε πετσέτες, ένα χαλάκι μπάνιο και κουρτίνες ντους στο μπάνιο σας, επιλέξτε έναν συνδυασμό χρωμάτων που ταιριάζουν παντού, αλλά αναμείξτε τα με διαφορετικές υφές, όπως πετσετέ ή ζακάρ.
3. Προσθέστε ένα φυτό στο πάτωμα, ένα καλάθι με γιούτα ή μια σκάλα με περισσότερες πετσέτες στο μπάνιο σας για να αποφύγετε μια άγονη αίσθηση κρύου όταν κάνετε μπάνιο.
Εφαρμόζοντας αυτές τις δοκιμασμένες συμβουλές και κόλπα, οι οποίες σίγουρα έχουν λειτουργήσει στα ακίνητα που έχει διακοσμήσει η Λιβ τα τελευταία χρόνια, όπως λέει, μπορείτε να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ένα κομψό καταφύγιο που αποπνέει πολυτέλεια και εκλέπτυνση, ενώ παράλληλα να παραμείνετε εντός του προϋπολογισμού σας.
